Investieren mit Substanz

Kapitalanlageimmobilie (KAI) – Schritt für Schritt zur soliden Geldanlage

Wir begleiten dich auf deinem Weg zum Betongold

Unser Beratungsansatz – transparent und strukturiert

Schritt 1

Bedarfsanalyse & Zieldefinition

Bedarfsanalyse & Zieldefinition

Wir nehmen uns Zeit, um deine aktuelle Lebenssituation, deine finanziellen Möglichkeiten und deine langfristigen Ziele zu verstehen. Möchtest du Vermögen aufbauen, für das Alter vorsorgen oder dein Einkommen optimieren? Daraus leiten wir gemeinsam deine Investmentstrategie ab.

Schritt 2

Standort- & Objektanalyse

Standort- & Objektanalyse

Wir greifen auf ein deutschlandweites Netzwerk geprüfter Anbieter und Projektentwickler zurück. Nur Immobilien mit nachweisbarem Potenzial – hinsichtlich Lage, Mietrendite und Wertentwicklung – kommen für dich in Frage. Dabei setzen wir auf nachhaltige, solide Mikrolagen mit hoher Nachfrage.

Schritt 3

Wirtschaftlichkeitsberechnung & Fördermittel

Wirtschaftlichkeitsberechnung & Fördermittel

Mit modernen Tools simulieren wir die zu erwartenden Einnahmen und Kosten deiner Kapitalanlageimmobilie – inklusive Steuerersparnisse, Tilgungsleistung und möglicher staatlicher Förderungen. Du weißt genau, was finanziell auf dich zukommt – und was du erwarten darfst.

Schritt 4

Finanzierungskonzept

Finanzierungskonzept

Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, abgestimmt auf deine Bonität, deine Ziele und deine steuerliche Situation. Dabei arbeiten wir bankenunabhängig und holen für dich attraktive Konditionen ein.

Schritt 5

Persönliche Betreuung – auch nach der Übergabe

Persönliche Betreuung – auch nach der Übergabe

Wir lassen dich nicht allein mit dem Papierkram. Ob Kaufvertrag, Notartermin, Bankgespräch oder Übergabe – wir begleiten dich persönlich durch den gesamten Prozess. Auch nach dem Kauf stehen wir dir weiterhin zur Seite – bei Anschlussfinanzierung, Verwaltung oder Folgeinvestitionen.

Gute Gründe für's Investment.

Warum eine KAI?

Börsenunabhängige Geldanlage Eine Immobilie trägt zur Diversifizierung deines Finanzkonzeptes bei.
Steuersparmodell Durch Steuervergünstigungen erhältst du Zuschüsse für dein Vermögensaufbau.
Inflationsschutz Vermögenserhalt durch Sachwerte.
Gesellschaftlicher Mehrwert Du hilfst dabei, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen.
Passives Einkommen Die Mieteinnahmen sichern dir langfristig ein steigendes passives Einkommen.
Erbe/Vorerbe Immobilien eignen sich optimal dazu, Vermögenswerte innerhalb der Familie zu übertragen.

Welche KAI hat welchen Vorteil?

Verschiedene Beispiele

Neubau

  • Degressive AfA & Sonder-AfA
  • KfW-Förderprogramme
  • Geringe Instandhaltung

Bestand

  • Stabile Mieteinnahmen
  • Wertsteigerung durch Modernisierung
  • Planbare Cashflows

Denkmal

  • Denkmal-AfA (Sanierung)
  • Hohe Wertstabilität
  • Begrenztes Angebot

Spezialimmobilien

Zum Beispiel Microappartment:

  • Hohe m²-Mieten
  • Möblierungszuschläge
  • Starke Zielgruppennachfrage

Die Vorteile von Ziechaus & Luh

Warum mit uns?

Professionelle Objekt- und Bauträgerbewertung

Zugang zu Offmarket-Immobilien

Verlässliche Verwaltungskonzepte

Abdeckung des Mietausfallrisikos

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